四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪府大阪市天王寺区・OsakaMetro谷町線・難波まで1.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
921.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
692.8万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.1万円2LDKの家賃（推定）
+11.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）71
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実94
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する四天王寺前夕陽ヶ丘駅（OsakaMetro谷町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦原町駅（大阪府、類似度99.9%）】で、芦原町駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い順。右は四天王寺前夕陽ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦原町駅0.9%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.9%・南海汐見橋線1K 約10.9万円
- 扇町(大阪)駅1.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.7%・OsakaMetro堺筋線1K 約11.2万円
- 汐見橋駅0.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.7%・南海汐見橋線1K 約11.1万円
- 新今宮駅前駅2.7%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約10.7万円
- 中津(OsakaMetro)駅1.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.6%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.2万円
- 肥後橋駅2.7%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.3万円
- 中崎町駅1.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.5%・OsakaMetro谷町線1K 約11.2万円
- ささしまライブ駅2.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.5%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約10.7万円
- 四ツ橋駅0.9%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 中之島駅1.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.4%・京阪中之島線1K 約11.2万円
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る