木津川駅
大阪府大阪市西成区・南海汐見橋線・難波まで2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.2%高い駅です。
割高割安スコア 39.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
775.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
499.6万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.6万円2LDKの家賃（推定）
+11.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実89
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する木津川駅（南海汐見橋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【野田(阪神電気鉄道)駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木津川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木津川駅に近い順。右は木津川駅と比べた1Kの家賃です。
- 野田(阪神電気鉄道)駅1.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.8%・阪神本線1K 約10.9万円
- 芦原町駅1.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.7%・南海汐見橋線1K 約10.9万円
- 野田阪神駅0.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.7%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- ドーム前駅2.8%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.7%・阪神なんば線1K 約11.0万円
- ドーム前千代崎駅1.9%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.7%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約10.9万円
- 新今宮駅前駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約10.7万円
- 黄金(愛知)駅2.8%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.5%・近鉄名古屋線1K 約10.4万円
- 汐見橋駅3.7%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.5%・南海汐見橋線1K 約11.1万円
- 馬車道駅4.7%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.3%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 玉川(大阪)駅0.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.3%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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