八潮駅
埼玉県八潮市・つくばエクスプレス・池袋まで14.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する八潮駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【草加駅（埼玉県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八潮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八潮駅に近い順。右は八潮駅と比べた1Kの家賃です。
- 草加駅同じ水準埼玉県草加市・似ている度 98.3%・東武伊勢崎線1K 約7.5万円
- 武庫川団地前駅4.0%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.3%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 洲先駅4.0%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.3%・阪神武庫川線1K 約7.8万円
- 獨協大学前〈草加松原〉駅1.3%安い埼玉県草加市・似ている度 98.0%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 沢良宜駅4.0%高い大阪府茨木市・似ている度 97.9%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 谷塚駅4.0%高い埼玉県草加市・似ている度 97.5%・東武伊勢崎線1K 約7.8万円
- 摂津市駅1.3%高い大阪府摂津市・似ている度 97.5%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 新田(埼玉)駅1.3%安い埼玉県草加市・似ている度 97.3%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 摂津駅1.3%高い大阪府摂津市・似ている度 97.2%・大阪モノレール線1K 約7.6万円
- 法善寺駅8.0%安い大阪府柏原市・似ている度 97.1%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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