花園町駅
大阪府大阪市西成区・OsakaMetro四つ橋線・難波まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
263.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
288.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する花園町駅（OsakaMetro四つ橋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【萩ノ茶屋駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
花園町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が花園町駅に近い順。右は花園町駅と比べた1Kの家賃です。
- 萩ノ茶屋駅4.3%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約9.8万円
- 今池(大阪)駅4.3%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.8万円
- 資生館小学校前駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 中央区役所前駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 西１５丁目駅3.2%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 東本願寺前駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 西鉄福岡（天神）駅12.8%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.2%・西鉄天神大牟田線1K 約10.6万円
- 四条大宮駅9.6%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.1%・京福電鉄嵐山本線1K 約10.3万円
- 大宮(京都)駅9.6%高い京都府京都市中京区・似ている度 99.0%・阪急京都本線1K 約10.3万円
- 烏丸駅9.6%高い京都府京都市下京区・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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