中央区役所前駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで1.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
323.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
257.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する中央区役所前駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【資生館小学校前駅（北海道、類似度100.0%）】で、資生館小学校前駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中央区役所前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中央区役所前駅に近い順。右は中央区役所前駅と比べた1Kの家賃です。
- 資生館小学校前駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 100.0%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 狸小路駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 西８丁目駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 西１５丁目駅1.0%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 春日野道(阪神電気鉄道)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・阪神本線1K 約9.7万円
- 花隈駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸高速東西線1K 約9.6万円
- 西４丁目駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 春日野道(阪急電鉄)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・阪急神戸本線1K 約9.7万円
- 戸部駅3.1%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.4%・京急本線1K 約9.9万円
- 東本願寺前駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
中央区役所前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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