西鉄福岡（天神）駅
福岡県福岡市中央区・西鉄天神大牟田線・博多まで1.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より69.7%高い駅です。
割高割安スコア 37.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
717.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
422.9万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する西鉄福岡（天神）駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【今池(大阪)駅（大阪府、類似度99.7%）】で、今池(大阪)駅と比較すると家賃相場は約7.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西鉄福岡（天神）駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鉄福岡（天神）駅に近い順。右は西鉄福岡（天神）駅と比べた1Kの家賃です。
- 今池(大阪)駅7.5%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.8万円
- 萩ノ茶屋駅7.5%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約9.8万円
- 日ノ出町駅6.6%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.7%・京急本線1K 約9.9万円
- 東本願寺前駅10.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 西１５丁目駅8.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 四条大宮駅2.8%安い京都府京都市下京区・似ている度 99.5%・京福電鉄嵐山本線1K 約10.3万円
- 大山(東京)駅1.9%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・東武東上線1K 約10.4万円
- 西線６条駅8.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 山鼻９条駅10.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 馬車道駅3.8%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.3%・みなとみらい線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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