今池(大阪)駅
大阪府大阪市西成区・阪堺電軌阪堺線・難波まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
379.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
382万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+9.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する今池(大阪)駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約1.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【萩ノ茶屋駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今池(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今池(大阪)駅に近い順。右は今池(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 萩ノ茶屋駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 100.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約9.8万円
- 西鉄福岡（天神）駅8.2%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.7%・西鉄天神大牟田線1K 約10.6万円
- 日ノ出町駅1.0%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.6%・京急本線1K 約9.9万円
- 花園町駅4.1%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・OsakaMetro四つ橋線1K 約9.4万円
- 四条大宮駅5.1%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.5%・京福電鉄嵐山本線1K 約10.3万円
- 東本願寺前駅3.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 馬車道駅4.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.4%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 西１５丁目駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 白島(広島高速交通)駅2.0%安い広島県広島市中区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 山鼻９条駅3.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
今池(大阪)駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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