都島駅
大阪府大阪市都島区・OsakaMetro谷町線・大阪(梅田)まで2.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
466.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
462.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.1万円1Kの家賃（推定）
22.1万円2LDKの家賃（推定）
+11.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実82
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する都島駅（OsakaMetro谷町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約2.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西中島南方駅（大阪府、類似度99.7%）】で、西中島南方駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
都島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が都島駅に近い順。右は都島駅と比べた1Kの家賃です。
- 西中島南方駅2.0%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.7%・OsakaMetro御堂筋線1K 約9.9万円
- 野田阪神駅6.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.6%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- 野田(阪神電気鉄道)駅7.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.4%・阪神本線1K 約10.9万円
- 玉川(大阪)駅6.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.4%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- 木津川駅5.9%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.3%・南海汐見橋線1K 約10.7万円
- 大阪ビジネスパーク駅3.0%安い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.2%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約9.8万円
- ドーム前駅8.9%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.2%・阪神なんば線1K 約11.0万円
- 尼ヶ坂駅3.0%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.2%・名鉄瀬戸線1K 約9.8万円
- ドーム前千代崎駅7.9%高い大阪府大阪市西区・似ている度 99.1%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約10.9万円
- 日ノ出町駅2.0%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.1%・京急本線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約10.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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