大阪ビジネスパーク駅
大阪府大阪市中央区・OsakaMetro長堀鶴見緑地線・大阪(梅田)まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
363.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
439.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+11.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪ビジネスパーク駅（OsakaMetro長堀鶴見緑地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約3.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉川(大阪)駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大阪ビジネスパーク駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪ビジネスパーク駅に近い順。右は大阪ビジネスパーク駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉川(大阪)駅10.2%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.6%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- 東大手駅4.1%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約10.2万円
- 野田阪神駅10.2%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.3%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- 清水(愛知)駅2.0%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約10.0万円
- 都島駅3.1%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.2%・OsakaMetro谷町線1K 約10.1万円
- 尼ヶ坂駅同じ水準愛知県名古屋市北区・似ている度 99.1%・名鉄瀬戸線1K 約9.8万円
- 馬車道駅4.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.0%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 野田(阪神電気鉄道)駅11.2%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.9%・阪神本線1K 約10.9万円
- 栄町(愛知)駅9.2%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.8%・名鉄瀬戸線1K 約10.7万円
- 日ノ出町駅1.0%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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