西中島南方駅
大阪府大阪市淀川区・OsakaMetro御堂筋線・大阪(梅田)まで2.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
397.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
367.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+10.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実81
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する西中島南方駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約2.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【都島駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西中島南方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西中島南方駅に近い順。右は西中島南方駅と比べた1Kの家賃です。
- 都島駅2.0%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約10.1万円
- 南方(大阪)駅8.1%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.0%・阪急京都本線1K 約10.7万円
- 野田阪神駅9.1%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.8%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- 日ノ出町駅同じ水準神奈川県横浜市中区・似ている度 98.7%・京急本線1K 約9.9万円
- 木津川駅8.1%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.7%・南海汐見橋線1K 約10.7万円
- 山鼻９条駅4.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.7%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 今池(大阪)駅1.0%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.8万円
- 中島公園通駅5.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.6%・札幌市電山鼻線1K 約9.4万円
- 西鉄福岡（天神）駅7.1%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 98.6%・西鉄天神大牟田線1K 約10.6万円
- 野田(阪神電気鉄道)駅10.1%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約10.9万円
西中島南方駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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