三ヶ山口駅
大阪府貝塚市・水間鉄道・難波まで30.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する三ヶ山口駅（水間鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約30.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【水間観音駅（大阪府、類似度100.0%）】で、水間観音駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三ヶ山口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三ヶ山口駅に近い順。右は三ヶ山口駅と比べた1Kの家賃です。
- 水間観音駅1.8%安い大阪府貝塚市・似ている度 100.0%・水間鉄道1K 約5.5万円
- 三ツ松駅同じ水準大阪府貝塚市・似ている度 99.9%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 東員駅同じ水準三重県員弁郡東員町・似ている度 99.6%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- つきのわ駅1.8%高い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 99.5%・東武東上線1K 約5.7万円
- 天見駅7.1%安い大阪府河内長野市・似ている度 99.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 千早口駅7.1%安い大阪府河内長野市・似ている度 99.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 横屋駅1.8%高い岐阜県瑞穂市・似ている度 99.5%・樽見鉄道1K 約5.7万円
- 武蔵嵐山駅同じ水準埼玉県比企郡嵐山町・似ている度 99.5%・東武東上線1K 約5.6万円
- 西大家駅5.3%安い埼玉県坂戸市・似ている度 99.4%・東武越生線1K 約5.3万円
- 新取手駅1.8%高い茨城県取手市・似ている度 99.4%・関東鉄道常総線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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