鼓滝駅
兵庫県川西市・能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで18.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する鼓滝駅（能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約18.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【多田(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、多田(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鼓滝駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鼓滝駅に近い順。右は鼓滝駅と比べた1Kの家賃です。
- 多田(兵庫)駅1.5%安い兵庫県川西市・似ている度 99.7%・能勢電鉄妙見線1K 約6.4万円
- 平野(兵庫)駅3.1%安い兵庫県川西市・似ている度 99.2%・能勢電鉄妙見線1K 約6.3万円
- 金剛駅4.6%高い大阪府大阪狭山市・似ている度 99.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.8万円
- 七光台駅4.6%安い千葉県野田市・似ている度 99.1%・東武野田線1K 約6.2万円
- 彩都西駅3.1%高い大阪府茨木市・似ている度 99.0%・大阪モノレール彩都線1K 約6.7万円
- 中学校駅3.1%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.0%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 地区センター駅同じ水準千葉県佐倉市・似ている度 99.0%・ユーカリが丘線1K 約6.5万円
- 女子大駅3.1%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.0%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 大阪狭山市駅6.1%高い大阪府大阪狭山市・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 高柳駅同じ水準千葉県柏市・似ている度 98.9%・東武野田線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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