上総山田駅
千葉県市原市磯ケ谷２０・小湊鉄道・千葉まで17.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.7%低い駅です。
割高割安スコア 64.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上総山田駅（小湊鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約17.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総牛久駅（千葉県、類似度99.6%）】で、上総牛久駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上総山田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上総山田駅に近い順。右は上総山田駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総牛久駅6.5%安い千葉県市原市牛久８９７・似ている度 99.6%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 上総川間駅6.5%安い千葉県市原市下矢田５４・似ている度 99.5%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 光風台(千葉)駅2.2%安い千葉県市原市中高根８４・似ている度 99.1%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 木幡(兵庫)駅13.0%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.7%・神鉄粟生線1K 約5.2万円
- 緑が丘(兵庫)駅15.2%高い兵庫県三木市・似ている度 97.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 栄(兵庫)駅15.2%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 海士有木駅28.2%高い千葉県市原市海士有木１・似ている度 97.1%・小湊鉄道1K 約5.9万円
- 上総三又駅2.2%安い千葉県市原市海士有木２・似ている度 97.0%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 広野ゴルフ場前駅15.2%高い兵庫県三木市・似ている度 96.9%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 貴船口駅23.9%高い京都府京都市左京区・似ている度 96.9%・叡山電鉄鞍馬線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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