上総牛久駅
千葉県市原市牛久８９７・小湊鉄道・千葉まで23.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.6%低い駅です。
割高割安スコア 66.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上総牛久駅（小湊鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約23.85kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総川間駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上総牛久駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上総牛久駅に近い順。右は上総牛久駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総川間駅同じ水準千葉県市原市下矢田５４・似ている度 100.0%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 上総山田駅7.0%高い千葉県市原市磯ケ谷２０・似ている度 99.6%・小湊鉄道1K 約4.6万円
- 光風台(千葉)駅4.6%高い千葉県市原市中高根８４・似ている度 98.8%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 高滝駅同じ水準千葉県市原市高滝７３７・似ている度 97.9%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 里見駅同じ水準千葉県市原市平野１７６・似ている度 97.9%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 梅戸井駅16.2%高い三重県いなべ市・似ている度 96.9%・三岐鉄道三岐線1K 約5.0万円
- 御嵩口駅2.3%高い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 96.9%・名鉄広見線1K 約4.4万円
- 御嵩駅2.3%高い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 96.8%・名鉄広見線1K 約4.4万円
- 武蔵横手駅25.5%高い埼玉県日高市・似ている度 96.8%・西武池袋線1K 約5.4万円
- 暁学園前駅30.2%高い三重県四日市・似ている度 96.6%・三岐鉄道三岐線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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