南桜井(埼玉)駅
埼玉県春日部市・東武野田線・大宮まで18.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南桜井(埼玉)駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約18.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大佐倉駅（千葉県、類似度99.2%）】で、大佐倉駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南桜井(埼玉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南桜井(埼玉)駅に近い順。右は南桜井(埼玉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 大佐倉駅3.3%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.2%・京成本線1K 約5.9万円
- 中水野駅同じ水準愛知県瀬戸市・似ている度 99.2%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
- 高坂駅1.6%高い埼玉県東松山市・似ている度 99.1%・東武東上線1K 約6.2万円
- 川間駅同じ水準千葉県野田市・似ている度 98.8%・東武野田線1K 約6.1万円
- 仙台空港駅1.6%安い宮城県名取市・似ている度 98.8%・仙台空港線1K 約6.0万円
- 八幡新田駅8.2%高い愛知県東海市・似ている度 98.4%・名鉄河和線1K 約6.6万円
- 巽ヶ丘駅6.5%高い愛知県知多市・似ている度 98.4%・名鉄河和線1K 約6.5万円
- 勢野北口駅1.6%高い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 98.2%・近鉄生駒線1K 約6.2万円
- 坂部駅3.3%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.2%・名鉄河和線1K 約6.3万円
- 公園駅4.9%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.2%・ユーカリが丘線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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