上総久保駅
千葉県市原市久保５７３・小湊鉄道・千葉まで27.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より65.6%低い駅です。
割高割安スコア 66.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.2万円1Kの家賃（推定）
9.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上総久保駅（小湊鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約27.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約65.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総鶴舞駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上総久保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上総久保駅に近い順。右は上総久保駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総鶴舞駅同じ水準千葉県市原市池和田８９・似ている度 100.0%・小湊鉄道1K 約4.2万円
- 上総三又駅7.1%高い千葉県市原市海士有木２・似ている度 98.1%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 北勢中央公園口駅21.4%高い三重県四日市・似ている度 97.1%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 梅戸井駅19.0%高い三重県いなべ市・似ている度 96.6%・三岐鉄道三岐線1K 約5.0万円
- 光風台(千葉)駅7.1%高い千葉県市原市中高根８４・似ている度 96.5%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 馬立駅4.8%高い千葉県市原市馬立７９０・似ている度 96.4%・小湊鉄道1K 約4.4万円
- 上総川間駅2.4%高い千葉県市原市下矢田５４・似ている度 96.3%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 上総牛久駅2.4%高い千葉県市原市牛久８９７・似ている度 96.3%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 高滝駅2.4%高い千葉県市原市高滝７３７・似ている度 95.6%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 里見駅2.4%高い千葉県市原市平野１７６・似ている度 95.6%・小湊鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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