鶴ヶ峰駅
神奈川県横浜市旭区・相鉄本線・横浜まで6.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
87.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する鶴ヶ峰駅（相鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約6.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【有栖川駅（京都府、類似度99.6%）】で、有栖川駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鶴ヶ峰駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴ヶ峰駅に近い順。右は鶴ヶ峰駅と比べた1Kの家賃です。
- 有栖川駅3.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.6%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 杉田(神奈川)駅1.3%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約7.7万円
- 修学院駅3.8%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.3%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.1万円
- 嵐山(阪急電鉄)駅3.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.2%・阪急嵐山線1K 約7.5万円
- 車折神社駅3.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 鹿王院駅3.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 商工センター入口駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 嵐電嵯峨駅3.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 草津南駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 長岡天神駅2.6%安い京都府長岡京市・似ている度 98.6%・阪急京都本線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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