トロッコ嵯峨駅
京都府京都市右京区・嵯峨野観光鉄道・京都まで8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
63.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置するトロッコ嵯峨駅（嵯峨野観光鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約7.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【嵐山(京福電気鉄道)駅（京都府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
トロッコ嵯峨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がトロッコ嵯峨駅に近い順。右はトロッコ嵯峨駅と比べた1Kの家賃です。
- 嵐山(京福電気鉄道)駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 鹿王院駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 嵐電嵯峨駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 車折神社駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 嵐山(阪急電鉄)駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.8%・阪急嵐山線1K 約7.5万円
- 有栖川駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.3%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 須磨浦公園駅6.7%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 99.3%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- 八千代台駅8.0%安い千葉県八千代市・似ている度 98.7%・京成本線1K 約6.9万円
- トロッコ嵐山駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 98.6%・嵯峨野観光鉄道1K 約7.5万円
- 修学院駅8.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.4%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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