平田(滋賀)駅
滋賀県東近江市・近江鉄道八日市線・京都まで37.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.3%低い駅です。
割高割安スコア 71.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する平田(滋賀)駅（近江鉄道八日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約37.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【人見駅（福岡県、類似度98.0%）】で、人見駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
平田(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が平田(滋賀)駅に近い順。右は平田(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 人見駅6.5%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 98.0%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.3万円
- 武佐(滋賀)駅2.2%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 95.3%・近江鉄道八日市線1K 約4.5万円
- 内海(愛知)駅4.3%高い愛知県知多郡南知多町・似ている度 94.6%・名鉄知多新線1K 約4.8万円
- 遠賀野駅15.2%高い福岡県直方市・似ている度 93.1%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 北浦湖畔駅6.5%安い茨城県鉾田市・似ている度 92.8%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 新鉾田駅6.5%安い茨城県鉾田市・似ている度 92.5%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 豊郷(滋賀)駅2.2%安い滋賀県犬上郡豊郷町・似ている度 92.5%・近江鉄道本線1K 約4.5万円
- 赤池(福岡)駅6.5%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 92.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.3万円
- 甘露寺前駅6.5%高い和歌山県紀の川市・似ている度 92.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
- 貴志駅6.5%高い和歌山県紀の川市・似ている度 92.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
平田(滋賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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