武佐(滋賀)駅
滋賀県近江八幡市・近江鉄道八日市線・京都まで36.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.3%低い駅です。
割高割安スコア 69.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する武佐(滋賀)駅（近江鉄道八日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約36.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【甘露寺前駅（和歌山県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
武佐(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武佐(滋賀)駅に近い順。右は武佐(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 甘露寺前駅8.9%高い和歌山県紀の川市・似ている度 97.5%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
- 貴志駅8.9%高い和歌山県紀の川市・似ている度 97.5%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
- 西山口駅8.9%高い和歌山県紀の川市・似ている度 97.3%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
- 江の浦駅2.2%高い福岡県みやま市・似ている度 97.2%・西鉄天神大牟田線1K 約4.6万円
- 赤池(福岡)駅4.4%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 96.5%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.3万円
- 崎山駅4.4%安い福岡県京都郡みやこ町・似ている度 96.3%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 犀川駅4.4%安い福岡県京都郡みやこ町・似ている度 96.1%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
- 烏江駅11.1%高い岐阜県養老郡養老町・似ている度 96.1%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 北浦湖畔駅4.4%安い茨城県鉾田市・似ている度 96.0%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 東犀川三四郎駅4.4%安い福岡県京都郡みやこ町・似ている度 96.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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