豊郷(滋賀)駅
滋賀県犬上郡豊郷町・近江鉄道本線・京都まで49km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.1%低い駅です。
割高割安スコア 70.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する豊郷(滋賀)駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約49.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天矢場駅（栃木県、類似度98.6%）】で、天矢場駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊郷(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊郷(滋賀)駅に近い順。右は豊郷(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 天矢場駅2.2%安い栃木県芳賀郡茂木町・似ている度 98.6%・真岡鐵道1K 約4.4万円
- 人見駅4.4%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 96.9%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.3万円
- 赤池(福岡)駅4.4%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 94.6%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.3万円
- 原(香川)駅15.5%高い香川県高松市・似ている度 93.7%・琴電志度線1K 約5.2万円
- 間藤駅11.1%高い栃木県日光市・似ている度 93.0%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.0万円
- 西鉄中島駅2.2%安い福岡県柳川市・似ている度 92.9%・西鉄天神大牟田線1K 約4.4万円
- 前郷駅同じ水準秋田県由利本荘市・似ている度 92.8%・由利高原鉄道1K 約4.5万円
- 平田(滋賀)駅2.2%高い滋賀県東近江市・似ている度 92.5%・近江鉄道八日市線1K 約4.6万円
- 平福駅4.4%高い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 92.1%・智頭急行1K 約4.7万円
- 阿蘇白川駅4.4%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 92.1%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
豊郷(滋賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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