貴志駅
和歌山県紀の川市・わかやま電鉄貴志川線・難波まで53.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する貴志駅（わかやま電鉄貴志川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約53.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【甘露寺前駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
貴志駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が貴志駅に近い順。右は貴志駅と比べた1Kの家賃です。
- 甘露寺前駅同じ水準和歌山県紀の川市・似ている度 100.0%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
- 西山口駅同じ水準和歌山県紀の川市・似ている度 100.0%・わかやま電鉄貴志川線1K 約4.9万円
- 江の浦駅6.1%安い福岡県みやま市・似ている度 98.4%・西鉄天神大牟田線1K 約4.6万円
- 北浦湖畔駅12.2%安い茨城県鉾田市・似ている度 97.7%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 新鉾田駅12.2%安い茨城県鉾田市・似ている度 97.6%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 武佐(滋賀)駅8.1%安い滋賀県近江八幡市・似ている度 97.5%・近江鉄道八日市線1K 約4.5万円
- 徳宿駅12.2%安い茨城県鉾田市・似ている度 97.4%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 茂木駅12.2%安い栃木県芳賀郡茂木町・似ている度 96.6%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 常澄駅同じ水準茨城県水戸市・似ている度 96.5%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.9万円
- 西鉄中島駅10.2%安い福岡県柳川市・似ている度 96.2%・西鉄天神大牟田線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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