美濃山崎駅
岐阜県海津市・養老鉄道養老線・名古屋まで23.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する美濃山崎駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約23.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【養老駅（岐阜県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美濃山崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美濃山崎駅に近い順。右は美濃山崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 養老駅2.0%高い岐阜県養老郡養老町・似ている度 99.1%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 美濃高田駅2.0%高い岐阜県養老郡養老町・似ている度 99.0%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 城見ヶ丘駅12.2%安い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 96.3%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 日野(滋賀)駅8.1%安い滋賀県蒲生郡日野町・似ている度 96.2%・近江鉄道本線1K 約4.5万円
- 丸森駅12.2%安い宮城県伊具郡丸森町・似ている度 95.3%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 朝日野駅12.2%安い滋賀県東近江市・似ている度 95.0%・近江鉄道本線1K 約4.3万円
- 高野山駅同じ水準和歌山県伊都郡高野町・似ている度 94.6%・南海高野山ケーブル1K 約4.9万円
- 金島(福岡)駅8.1%高い福岡県久留米市・似ている度 94.6%・西鉄甘木線1K 約5.3万円
- 麻生田駅2.0%安い三重県いなべ市・似ている度 94.6%・三岐鉄道北勢線1K 約4.8万円
- あぶくま駅12.2%安い宮城県伊具郡丸森町・似ている度 94.4%・阿武隈急行1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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