養老駅
岐阜県養老郡養老町・養老鉄道養老線・名古屋まで32.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する養老駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約32.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【美濃高田駅（岐阜県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
養老駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が養老駅に近い順。右は養老駅と比べた1Kの家賃です。
- 美濃高田駅同じ水準岐阜県養老郡養老町・似ている度 100.0%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 美濃山崎駅2.0%安い岐阜県海津市・似ている度 99.1%・養老鉄道養老線1K 約4.9万円
- 日野(滋賀)駅10.0%安い滋賀県蒲生郡日野町・似ている度 98.1%・近江鉄道本線1K 約4.5万円
- 高野山駅2.0%安い和歌山県伊都郡高野町・似ている度 97.8%・南海高野山ケーブル1K 約4.9万円
- 城見ヶ丘駅14.0%安い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 97.4%・いすみ鉄道1K 約4.3万円
- 野上駅同じ水準埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 97.3%・秩父鉄道1K 約5.0万円
- 親鼻駅6.0%高い埼玉県秩父郡皆野町・似ている度 97.1%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 皆野駅6.0%高い埼玉県秩父郡皆野町・似ている度 96.9%・秩父鉄道1K 約5.3万円
- 朝日野駅14.0%安い滋賀県東近江市・似ている度 96.8%・近江鉄道本線1K 約4.3万円
- 丸森駅14.0%安い宮城県伊具郡丸森町・似ている度 96.2%・阿武隈急行1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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