下野代駅
三重県桑名市・養老鉄道養老線・名古屋まで22.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き72
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する下野代駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約22.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大外羽駅（岐阜県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下野代駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下野代駅に近い順。右は下野代駅と比べた1Kの家賃です。
- 大外羽駅12.5%高い岐阜県大垣市・似ている度 98.2%・養老鉄道養老線1K 約5.4万円
- 下深谷駅8.3%高い三重県桑名市・似ている度 97.5%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 東吾野駅2.1%高い埼玉県飯能市・似ている度 97.3%・西武池袋線1K 約4.9万円
- 南ウッディタウン駅16.6%高い兵庫県三田市・似ている度 96.6%・神鉄公園都市線1K 約5.6万円
- 平津駅12.5%高い三重県四日市・似ている度 96.6%・三岐鉄道三岐線1K 約5.4万円
- ウッディタウン中央駅16.6%高い兵庫県三田市・似ている度 96.5%・神鉄公園都市線1K 約5.6万円
- 長浦(愛知)駅27.0%高い愛知県知多市・似ている度 95.5%・名鉄常滑線1K 約6.1万円
- 白塚駅同じ水準三重県津市・似ている度 95.1%・近鉄名古屋線1K 約4.8万円
- 市場(神戸電鉄)駅16.6%高い兵庫県小野市・似ている度 94.7%・神鉄粟生線1K 約5.6万円
- 河芸駅同じ水準三重県津市・似ている度 93.7%・伊勢鉄道1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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