播磨駅
三重県桑名市・養老鉄道養老線・名古屋まで21.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.9%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する播磨駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【馬道駅（三重県、類似度99.1%）】で、馬道駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
播磨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が播磨駅に近い順。右は播磨駅と比べた1Kの家賃です。
- 馬道駅3.1%安い三重県桑名市・似ている度 99.1%・三岐鉄道北勢線1K 約6.2万円
- 瀬戸市駅1.6%安い愛知県瀬戸市・似ている度 99.0%・愛知環状鉄道1K 約6.3万円
- 瀬戸市役所前駅1.6%安い愛知県瀬戸市・似ている度 98.8%・名鉄瀬戸線1K 約6.3万円
- 新瀬戸駅同じ水準愛知県瀬戸市・似ている度 98.7%・名鉄瀬戸線1K 約6.4万円
- 水野駅同じ水準愛知県瀬戸市・似ている度 98.7%・名鉄瀬戸線1K 約6.4万円
- 新那加駅6.2%安い岐阜県各務原市・似ている度 98.3%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 益生駅1.6%安い三重県桑名市・似ている度 97.8%・近鉄名古屋線1K 約6.3万円
- 西桑名駅1.6%安い三重県桑名市・似ている度 97.5%・三岐鉄道北勢線1K 約6.3万円
- 東二見駅3.1%高い兵庫県明石市・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約6.6万円
- 北新川駅1.6%高い愛知県碧南市・似ている度 97.4%・名鉄三河線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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