鳴海駅
愛知県名古屋市緑区・名鉄名古屋本線・名古屋まで12km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する鳴海駅（名鉄名古屋本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約11.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大森・金城学院前駅（愛知県、類似度99.6%）】で、大森・金城学院前駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鳴海駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳴海駅に近い順。右は鳴海駅と比べた1Kの家賃です。
- 大森・金城学院前駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 印場駅2.8%安い愛知県尾張旭市・似ている度 99.5%・名鉄瀬戸線1K 約7.0万円
- 白沢渓谷駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.4%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 小幡緑地駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.4%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 実籾駅1.4%安い千葉県習志野市・似ている度 99.3%・京成本線1K 約7.1万円
- 佐伯区役所前駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 99.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 上総村上駅4.2%安い千葉県市原市村上１３５・似ている度 99.1%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 都府楼前駅1.4%高い福岡県太宰府市・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線1K 約7.3万円
- 服部川駅1.4%安い大阪府八尾市・似ている度 99.0%・近鉄信貴線1K 約7.1万円
- 喜多山(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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