西ケ原駅
東京都北区・東京メトロ南北線・池袋まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
378.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
426.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+13.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西ケ原駅（東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【飛鳥山駅（東京都、類似度99.9%）】で、飛鳥山駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西ケ原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西ケ原駅に近い順。右は西ケ原駅と比べた1Kの家賃です。
- 飛鳥山駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 栄町(東京)駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 千石駅3.1%高い東京都文京区・似ている度 99.9%・都営三田線1K 約10.1万円
- 滝野川一丁目駅同じ水準東京都北区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 王子駅前駅2.0%安い東京都北区・似ている度 99.7%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 梶原駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 荒川車庫前駅2.0%安い東京都荒川区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 荒川遊園地前駅2.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.9%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 木場駅2.0%高い東京都江東区・似ている度 98.9%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
- 東陽町駅4.1%安い東京都江東区・似ている度 98.9%・東京メトロ東西線1K 約9.4万円
西ケ原駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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