亀島駅
愛知県名古屋市中村区・名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで0.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
681.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
568.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）79
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実92
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する亀島駅（名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約0.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【太閤通駅（愛知県、類似度99.9%）】で、太閤通駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
亀島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が亀島駅に近い順。右は亀島駅と比べた1Kの家賃です。
- 太閤通駅0.9%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.5万円
- JR難波駅3.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約11.0万円
- 国際センター(愛知)駅2.8%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.9万円
- みなと元町駅9.4%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.6万円
- 芦原橋駅3.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・JR大阪環状線1K 約11.0万円
- 宝町駅17.9%高い東京都中央区・似ている度 98.7%・都営浅草線1K 約12.5万円
- 西新宿駅8.5%高い東京都新宿区・似ている度 98.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.5万円
- 京橋(東京)駅17.9%高い東京都中央区・似ている度 98.5%・東京メトロ銀座線1K 約12.5万円
- 呉服町(福岡)駅0.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.5%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 高島町駅5.7%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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