JR難波駅
大阪府大阪市浪速区・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)・難波まで0.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
938.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
819.2万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.2万円2LDKの家賃（推定）
+13.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）83
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実92
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置するJR難波駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約0.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【国際センター(愛知)駅（愛知県、類似度99.6%）】で、国際センター(愛知)駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
JR難波駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR難波駅に近い順。右はJR難波駅と比べた1Kの家賃です。
- 国際センター(愛知)駅0.9%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.9万円
- 亀島駅3.6%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約10.6万円
- 京橋(東京)駅13.6%高い東京都中央区・似ている度 99.3%・東京メトロ銀座線1K 約12.5万円
- 太閤通駅4.5%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.5万円
- 宝町駅13.6%高い東京都中央区・似ている度 99.1%・都営浅草線1K 約12.5万円
- 銀座一丁目駅13.6%高い東京都中央区・似ている度 99.0%・東京メトロ有楽町線1K 約12.5万円
- 今宮戎駅0.9%安い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約10.9万円
- 近鉄日本橋駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.6%・近鉄難波線1K 約11.1万円
- 日本橋(大阪)駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.6%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 北新地駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.5%・JR東西線1K 約11.1万円
JR難波駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る