尾奈駅
静岡県浜松市北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで74km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する尾奈駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約73.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【寸座駅（静岡県、類似度99.9%）】で、寸座駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
尾奈駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が尾奈駅に近い順。右は尾奈駅と比べた1Kの家賃です。
- 寸座駅1.8%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.3万円
- 北鹿沼駅1.8%安い栃木県鹿沼市・似ている度 98.0%・東武日光線1K 約5.3万円
- 丸山下駅3.7%安い群馬県桐生市・似ている度 97.5%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
- 肥後高田駅3.7%安い熊本県八代市・似ている度 97.1%・肥薩おれんじ鉄道1K 約5.2万円
- 川東(佐賀)駅5.5%安い佐賀県伊万里市・似ている度 96.8%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
- 北鯖江駅1.8%高い福井県鯖江市・似ている度 96.7%・ハピラインふくい線1K 約5.5万円
- 保田(福井)駅12.9%安い福井県勝山市・似ている度 96.6%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 新桐生駅1.8%安い群馬県桐生市・似ている度 96.6%・東武桐生線1K 約5.3万円
- 小舟渡駅12.9%安い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 96.5%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 越前竹原駅12.9%安い福井県吉田郡永平寺町・似ている度 96.5%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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