豊岡(静岡)駅
静岡県磐田市・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで94.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する豊岡(静岡)駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約94.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【葭池温泉前駅（山梨県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
豊岡(静岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊岡(静岡)駅に近い順。右は豊岡(静岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 葭池温泉前駅同じ水準山梨県富士吉田市・似ている度 98.9%・富士急行1K 約5.5万円
- 月江寺駅5.4%高い山梨県富士吉田市・似ている度 98.4%・富士急行1K 約5.8万円
- 伊勢中原駅7.3%高い三重県松阪市・似ている度 97.3%・近鉄山田線1K 約5.9万円
- 富士山駅1.8%高い山梨県富士吉田市・似ている度 96.1%・富士急行1K 約5.6万円
- 赤坂上駅9.1%高い長野県上田市・似ている度 96.0%・上田電鉄別所線1K 約6.0万円
- 下吉田駅3.6%高い山梨県富士吉田市・似ている度 95.9%・富士急行1K 約5.7万円
- 漕代駅1.8%安い三重県松阪市・似ている度 95.7%・近鉄山田線1K 約5.4万円
- 森山駅9.1%高い長崎県諫早市・似ている度 95.4%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 富士急ハイランド駅3.6%高い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 95.3%・富士急行1K 約5.7万円
- 斎宮駅5.4%安い三重県多気郡明和町・似ている度 95.1%・近鉄山田線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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