新金谷駅
静岡県島田市・大井川鐵道大井川本線・名古屋まで120.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する新金谷駅（大井川鐵道大井川本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約120.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【代官町駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新金谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新金谷駅に近い順。右は新金谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 代官町駅同じ水準静岡県島田市・似ている度 100.0%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 日切駅1.8%安い静岡県島田市・似ている度 99.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 合格駅1.8%安い静岡県島田市・似ている度 99.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 円座駅5.4%安い香川県高松市・似ている度 99.8%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 松江イングリッシュガーデン前駅1.8%安い島根県松江市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約5.4万円
- 一宮駅1.8%安い香川県高松市・似ている度 99.4%・琴電琴平線1K 約5.4万円
- 呉羽駅3.6%安い富山県富山市・似ている度 99.2%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 遠江一宮駅5.4%安い静岡県周智郡森町・似ている度 99.2%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 森口駅5.4%安い長野県松本市・似ている度 99.1%・アルピコ交通上高地線1K 約5.2万円
- 田野口駅7.3%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.1%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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