新島々駅
長野県松本市・アルピコ交通上高地線・名古屋まで141.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する新島々駅（アルピコ交通上高地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約141.58kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日奈久温泉駅（熊本県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新島々駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新島々駅に近い順。右は新島々駅と比べた1Kの家賃です。
- 日奈久温泉駅2.2%高い熊本県八代市・似ている度 99.9%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.6万円
- 月岡(富山)駅4.4%安い富山県富山市・似ている度 99.9%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.3万円
- 岩手船越駅同じ水準岩手県下閉伊郡山田町・似ている度 99.9%・三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 渋民駅4.4%安い岩手県盛岡市玉山区・似ている度 99.8%・いわて銀河鉄道1K 約4.3万円
- 三溝駅4.4%高い長野県松本市・似ている度 99.7%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 新村駅4.4%高い長野県松本市・似ている度 99.7%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 北新・松本大学前駅4.4%高い長野県松本市・似ている度 99.7%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 下新駅4.4%高い長野県松本市・似ている度 99.7%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 土佐入野駅4.4%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 99.6%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.7万円
- 西大方駅4.4%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 99.6%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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