西大方駅
高知県幡多郡黒潮町・土佐くろしお鉄道中村線・広島まで161.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.5%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
高知県に位置する西大方駅（土佐くろしお鉄道中村線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約161.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【土佐入野駅（高知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西大方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西大方駅に近い順。右は西大方駅と比べた1Kの家賃です。
- 土佐入野駅同じ水準高知県幡多郡黒潮町・似ている度 100.0%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.7万円
- 相良十島駅2.1%高い熊本県球磨郡相良村・似ている度 100.0%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 下新駅同じ水準長野県松本市・似ている度 100.0%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 北新・松本大学前駅同じ水準長野県松本市・似ている度 100.0%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 福岡駅2.1%高い富山県高岡市・似ている度 100.0%・あいの風とやま鉄道線1K 約4.8万円
- 新村駅同じ水準長野県松本市・似ている度 100.0%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 三溝駅同じ水準長野県松本市・似ている度 100.0%・アルピコ交通上高地線1K 約4.7万円
- 西加積駅2.1%安い富山県滑川市・似ている度 99.9%・富山地鉄本線1K 約4.6万円
- 岩手船越駅4.2%安い岩手県下閉伊郡山田町・似ている度 99.9%・三陸鉄道リアス線1K 約4.5万円
- 中加積駅4.2%高い富山県滑川市・似ている度 99.8%・富山地鉄本線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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