ほくほく大島駅
新潟県上越市大島区・北越急行ほくほく線・大宮まで170.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%低い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置するほくほく大島駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約170.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【波田駅（長野県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
ほくほく大島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がほくほく大島駅に近い順。右はほくほく大島駅と比べた1Kの家賃です。
- 波田駅11.6%高い長野県松本市・似ている度 98.8%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 渕東駅11.6%高い長野県松本市・似ている度 98.8%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 野田郷駅同じ水準鹿児島県出水市・似ている度 98.3%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 下島(アルピコ交通)駅13.9%高い長野県松本市・似ている度 98.0%・アルピコ交通上高地線1K 約4.9万円
- 津軽中里駅同じ水準青森県北津軽郡中泊町・似ている度 97.9%・津軽鉄道1K 約4.3万円
- 深郷田駅同じ水準青森県北津軽郡中泊町・似ている度 97.9%・津軽鉄道1K 約4.3万円
- 大沢内駅同じ水準青森県北津軽郡中泊町・似ている度 97.9%・津軽鉄道1K 約4.3万円
- 塩屋(香川)駅13.9%高い香川県高松市・似ている度 97.6%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 新島々駅4.6%高い長野県松本市・似ている度 97.6%・アルピコ交通上高地線1K 約4.5万円
- 松木平駅13.9%高い青森県弘前市・似ている度 97.6%・弘南鉄道大鰐線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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