小池駅
愛知県豊橋市・豊橋鉄道渥美線・名古屋まで65.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する小池駅（豊橋鉄道渥美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約65.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳生橋駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小池駅に近い順。右は小池駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳生橋駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.7%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
- 東宿郷駅1.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.6%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.1万円
- 宇都宮駅東口駅同じ水準栃木県宇都宮市・似ている度 99.5%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.2万円
- 東武宇都宮駅同じ水準栃木県宇都宮市・似ている度 99.4%・東武宇都宮線1K 約7.2万円
- 新豊橋駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.1%・豊橋鉄道渥美線1K 約7.2万円
- 駅前大通駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 99.1%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
- 日前宮駅2.8%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.7%・わかやま電鉄貴志川線1K 約7.0万円
- 駅前駅1.4%高い愛知県豊橋市・似ている度 98.5%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.3万円
- 駅東公園前駅1.4%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.4%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約7.1万円
- 新川(愛知)駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 98.2%・豊橋鉄道東田本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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