舎人駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで10km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
90.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
126.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する舎人駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約10.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白木原駅（福岡県、類似度99.0%）】で、白木原駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
舎人駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が舎人駅に近い順。右は舎人駅と比べた1Kの家賃です。
- 白木原駅1.3%安い福岡県大野城市・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線1K 約7.8万円
- 千里山駅5.1%高い大阪府吹田市・似ている度 98.7%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 芦屋川駅7.6%高い兵庫県芦屋市・似ている度 98.6%・阪急神戸本線1K 約8.5万円
- 芦屋(阪神電気鉄道)駅6.3%高い兵庫県芦屋市・似ている度 98.5%・阪神本線1K 約8.4万円
- 打出駅7.6%高い兵庫県芦屋市・似ている度 98.4%・阪神本線1K 約8.5万円
- 京成幕張本郷駅3.8%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.9%・京成千葉線1K 約7.6万円
- 富士見台駅13.9%高い東京都練馬区・似ている度 97.8%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 見沼代親水公園駅3.8%安い東京都足立区・似ている度 97.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約7.6万円
- なかもず駅1.3%安い大阪府堺市北区・似ている度 97.8%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.8万円
- 苦楽園口駅5.1%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.8%・阪急甲陽線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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