千里山駅
大阪府吹田市・阪急千里線・大阪(梅田)まで8.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.6%高い駅です。
割高割安スコア 41.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
118.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
82.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する千里山駅（阪急千里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中村橋駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千里山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千里山駅に近い順。右は千里山駅と比べた1Kの家賃です。
- 中村橋駅8.4%高い東京都練馬区・似ている度 99.4%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 白木原駅6.0%安い福岡県大野城市・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線1K 約7.8万円
- 富士見台駅8.4%高い東京都練馬区・似ている度 98.9%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 浜田山駅12.0%高い東京都杉並区・似ている度 98.8%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 舎人駅4.8%安い東京都足立区・似ている度 98.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約7.9万円
- 上北沢駅12.0%高い東京都世田谷区・似ている度 98.7%・京王京王線1K 約9.3万円
- 御影(阪急電鉄)駅1.2%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.7%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 桜上水駅12.0%高い東京都世田谷区・似ている度 98.6%・京王京王線1K 約9.3万円
- 西永福駅12.0%高い東京都杉並区・似ている度 98.6%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 深江駅2.4%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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