苦楽園口駅
兵庫県西宮市・阪急甲陽線・神戸(三宮)まで13.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より144.7%高い駅です。
割高割安スコア 28.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
122.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する苦楽園口駅（阪急甲陽線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦屋(阪神電気鉄道)駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
苦楽園口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が苦楽園口駅に近い順。右は苦楽園口駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦屋(阪神電気鉄道)駅1.2%高い兵庫県芦屋市・似ている度 99.4%・阪神本線1K 約8.4万円
- 芦屋川駅2.4%高い兵庫県芦屋市・似ている度 99.2%・阪急神戸本線1K 約8.5万円
- 京成西船駅2.4%安い千葉県船橋市・似ている度 99.2%・京成本線1K 約8.1万円
- 打出駅2.4%高い兵庫県芦屋市・似ている度 99.2%・阪神本線1K 約8.5万円
- リゾートゲートウェイ・ステーション駅同じ水準千葉県浦安市・似ている度 99.1%・ディズニーリゾートライン線1K 約8.3万円
- 上井草駅8.4%高い東京都杉並区・似ている度 99.0%・西武新宿線1K 約9.0万円
- 東伏見駅3.6%高い東京都西東京市・似ている度 98.7%・西武新宿線1K 約8.6万円
- 甲東園駅2.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.7%・阪急今津線1K 約8.1万円
- 東京ディズニーランド・ステーション駅1.2%高い千葉県浦安市・似ている度 98.5%・ディズニーリゾートライン線1K 約8.4万円
- 練馬高野台駅6.0%高い東京都練馬区・似ている度 98.5%・西武池袋線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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