西新井大師西駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで7.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
128.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
200.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西新井大師西駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約7.87kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【江北(東京)駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西新井大師西駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西新井大師西駅に近い順。右は西新井大師西駅と比べた1Kの家賃です。
- 江北(東京)駅同じ水準東京都足立区・似ている度 99.6%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 大師前駅1.2%高い東京都足立区・似ている度 99.4%・東武大師線1K 約8.5万円
- 尼崎センタープール前駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 99.1%・阪神本線1K 約7.9万円
- 堺駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.2%・南海本線1K 約7.7万円
- 竹ノ塚駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.8%・東武伊勢崎線1K 約8.4万円
- 花田口駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 谷在家駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 出屋敷駅7.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 97.7%・阪神本線1K 約7.8万円
- 寺地町駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 青井駅4.8%高い東京都足立区・似ている度 97.5%・つくばエクスプレス1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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