青井駅
東京都足立区・つくばエクスプレス・池袋まで10.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
167.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
195.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する青井駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約10.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【お花茶屋駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
青井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青井駅に近い順。右は青井駅と比べた1Kの家賃です。
- お花茶屋駅同じ水準東京都葛飾区・似ている度 99.4%・京成本線1K 約8.8万円
- 新柴又駅1.1%安い東京都葛飾区・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約8.7万円
- 六町駅3.4%安い東京都足立区・似ている度 98.2%・つくばエクスプレス1K 約8.5万円
- 京成立石駅2.3%安い東京都葛飾区・似ている度 98.2%・京成押上線1K 約8.6万円
- 京成小岩駅1.1%安い東京都江戸川区・似ている度 97.6%・京成本線1K 約8.7万円
- 大師前駅3.4%安い東京都足立区・似ている度 97.6%・東武大師線1K 約8.5万円
- 西新井大師西駅4.5%安い東京都足立区・似ている度 97.5%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 都立家政駅7.9%高い東京都中野区・似ている度 97.1%・西武新宿線1K 約9.5万円
- 京成金町駅2.3%安い東京都葛飾区・似ている度 96.8%・京成金町線1K 約8.6万円
- 江北(東京)駅4.5%安い東京都足立区・似ている度 96.5%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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