天王洲アイル駅
東京都品川区・東京モノレール、東京臨海高速鉄道・渋谷まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
989.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,107万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.2万円2LDKの家賃（推定）
+16.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する天王洲アイル駅（東京モノレール、東京臨海高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【麻布十番駅（東京都、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天王洲アイル駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天王洲アイル駅に近い順。右は天王洲アイル駅と比べた1Kの家賃です。
- 麻布十番駅7.3%高い東京都港区・似ている度 98.8%・東京メトロ南北線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 白金高輪駅2.7%高い東京都港区・似ている度 98.6%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.3万円
- 三田(東京)駅7.3%高い東京都港区・似ている度 98.6%・都営浅草線、都営三田線1K 約11.8万円
- 泉岳寺駅1.8%高い東京都港区・似ている度 98.2%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 八丁畷駅14.5%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 98.0%・JR南武線、京急本線1K 約9.4万円
- 高輪ゲートウェイ駅1.8%高い東京都港区・似ている度 98.0%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
- 六本木駅7.3%高い東京都港区・似ている度 98.0%・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線1K 約11.8万円
- 永田町駅13.6%高い東京都千代田区・似ている度 97.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.5万円
- 春日(東京)駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 97.9%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 田町(東京)駅5.4%高い東京都港区・似ている度 97.8%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.6万円
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推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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