八丁畷駅
神奈川県川崎市川崎区・JR南武線、京急本線・横浜まで8.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
279.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
351.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する八丁畷駅（JR南武線、京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約8.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【天王洲アイル駅（東京都、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八丁畷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八丁畷駅に近い順。右は八丁畷駅と比べた1Kの家賃です。
- 天王洲アイル駅17.0%高い東京都品川区・似ている度 98.0%・東京モノレール、東京臨海高速鉄道1K 約11.0万円
- 永田町駅32.9%高い東京都千代田区・似ている度 97.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.5万円
- 浜松町駅32.9%高い東京都港区・似ている度 97.7%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約12.5万円
- 浅草(その他)駅12.8%高い東京都台東区・似ている度 97.0%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 九段下駅25.5%高い東京都千代田区・似ている度 97.0%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 門前仲町駅20.2%高い東京都江東区・似ている度 97.0%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 春日(東京)駅18.1%高い東京都文京区・似ている度 96.9%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 赤坂見附駅29.8%高い東京都港区・似ている度 96.9%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.2万円
- 千種駅5.3%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.9万円
- 森ノ宮駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 96.7%・JR大阪環状線、OsakaMetro中央線1K 約9.4万円
八丁畷駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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