西登戸駅
千葉県千葉市中央区・京成千葉線・千葉まで1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
132.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
150.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+9.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）75
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する西登戸駅（京成千葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約1.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【市役所前(千葉)駅（千葉県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西登戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西登戸駅に近い順。右は西登戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 市役所前(千葉)駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 99.4%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.5万円
- 葭川公園駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.3%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 千葉公園駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 99.3%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.5万円
- 作草部駅1.2%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 97.9%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 栄町(千葉)駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.7%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 東寺駅14.1%高い京都府京都市南区・似ている度 97.5%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 京成千葉駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.3%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 神泉駅37.6%高い東京都渋谷区・似ている度 97.2%・京王井の頭線1K 約11.7万円
- 新千葉駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.0%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 県庁前(千葉)駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 96.9%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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