志久駅
埼玉県北足立郡伊奈町・埼玉新都市交通伊奈線・大宮まで9.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する志久駅（埼玉新都市交通伊奈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約9.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽貫駅（埼玉県、類似度99.6%）】で、羽貫駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
志久駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志久駅に近い順。右は志久駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽貫駅4.6%安い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.6%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.2万円
- 伊奈中央駅4.6%安い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.2万円
- 丸山(埼玉)駅1.5%高い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.0%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.6万円
- 大原(広島)駅6.1%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.8%・アストラムライン1K 約6.1万円
- ケーブル八幡宮山上駅4.6%高い京都府八幡市・似ている度 98.7%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.8万円
- 安東駅4.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.7%・アストラムライン1K 約6.8万円
- ケーブル八幡宮口駅3.1%高い京都府八幡市・似ている度 98.6%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.7万円
- 石清水八幡宮駅3.1%高い京都府八幡市・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約6.7万円
- 長楽寺駅3.1%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.6%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 太宰府駅4.6%高い福岡県太宰府市・似ている度 98.5%・西鉄太宰府線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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