磯ノ浦駅
和歌山県和歌山市・南海加太線・神戸(三宮)まで49.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.1%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する磯ノ浦駅（南海加太線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約49.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【美旗駅（三重県、類似度99.7%）】で、美旗駅と比較すると家賃相場は約7.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
磯ノ浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が磯ノ浦駅に近い順。右は磯ノ浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 美旗駅7.3%安い三重県名張市・似ている度 99.7%・近鉄大阪線1K 約5.1万円
- 山東駅7.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 伊太祈曽駅7.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 岡崎前駅1.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.6%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.6万円
- 箱作駅5.4%安い大阪府阪南市・似ている度 99.6%・南海本線1K 約5.2万円
- 筑豊中間駅1.8%安い福岡県中間市・似ている度 99.5%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- ゆめみ野駅同じ水準茨城県取手市・似ている度 99.4%・関東鉄道常総線1K 約5.5万円
- おもちゃのまち駅同じ水準栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 99.4%・東武宇都宮線1K 約5.5万円
- 稲戸井駅1.8%安い茨城県取手市・似ている度 99.3%・関東鉄道常総線1K 約5.4万円
- 安塚駅1.8%安い栃木県下都賀郡壬生町・似ている度 99.3%・東武宇都宮線1K 約5.4万円
磯ノ浦駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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