学研北生駒駅
奈良県生駒市・近鉄けいはんな線・大阪(梅田)まで20.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.7%高い駅です。
割高割安スコア 38.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実24
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する学研北生駒駅（近鉄けいはんな線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白庭台駅（奈良県、類似度100.0%）】で、白庭台駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
学研北生駒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学研北生駒駅に近い順。右は学研北生駒駅と比べた1Kの家賃です。
- 白庭台駅1.5%安い奈良県生駒市・似ている度 100.0%・近鉄けいはんな線1K 約6.5万円
- 高の原駅同じ水準奈良県奈良市・似ている度 99.8%・近鉄京都線1K 約6.6万円
- 市原駅1.5%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.5万円
- 二ノ瀬駅6.1%安い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.2万円
- 白井駅4.5%安い千葉県白井市・似ている度 99.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 小室駅4.5%安い千葉県船橋市・似ている度 99.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 二軒茶屋(京都)駅6.1%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.2%・叡山電鉄鞍馬線1K 約7.0万円
- 山田川駅3.0%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.2%・近鉄京都線1K 約6.4万円
- 西白井駅3.0%安い千葉県白井市・似ている度 99.2%・北総鉄道1K 約6.4万円
- 学研奈良登美ヶ丘駅1.5%高い奈良県奈良市・似ている度 99.1%・近鉄けいはんな線1K 約6.7万円
学研北生駒駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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