勝山駅
福井県勝山市・えちぜん鉄道勝山永平寺線・名古屋まで104.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する勝山駅（えちぜん鉄道勝山永平寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約104.56kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【比島駅（福井県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
勝山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が勝山駅に近い順。右は勝山駅と比べた1Kの家賃です。
- 比島駅同じ水準福井県勝山市・似ている度 100.0%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.5万円
- 折口駅4.4%安い鹿児島県阿久根市・似ている度 98.1%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 羽後太田駅同じ水準秋田県仙北市・似ている度 98.1%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 西明寺駅同じ水準秋田県仙北市・似ている度 98.0%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 三国(福井)駅4.4%高い福井県坂井市・似ている度 97.9%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.7万円
- 八津駅同じ水準秋田県仙北市・似ている度 97.9%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 三国港駅4.4%高い福井県坂井市・似ている度 97.9%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.7万円
- 殿山駅4.4%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.9%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.7万円
- 牛ノ浜駅4.4%安い鹿児島県阿久根市・似ている度 97.5%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 三国神社駅2.2%高い福井県坂井市・似ている度 97.5%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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