新栄町(福岡)駅
福岡県大牟田市・西鉄天神大牟田線・博多まで61.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新栄町(福岡)駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約61.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北鹿沼駅（栃木県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新栄町(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新栄町(福岡)駅に近い順。右は新栄町(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 北鹿沼駅1.9%高い栃木県鹿沼市・似ている度 98.7%・東武日光線1K 約5.3万円
- 南陽市役所駅同じ水準山形県南陽市・似ている度 97.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約5.2万円
- 丸山下駅1.9%高い群馬県桐生市・似ている度 97.7%・上毛電気鉄道1K 約5.3万円
- 鷹島口駅7.7%安い長崎県松浦市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 今福駅7.7%安い長崎県松浦市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 福島口駅7.7%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 浦ノ崎駅7.7%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 松浦駅7.7%安い長崎県松浦市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.8万円
- 志摩赤崎駅1.9%安い三重県鳥羽市・似ている度 97.3%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
- 花水坂駅5.8%高い福島県福島市・似ている度 97.2%・福島交通飯坂線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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